Среднегодовая доходность была рассчитана с учётом потребительской инфляции.
За три года, с 2023 по 2025 годы, был проведен анализ доходности недвижимости, основанный на приросте стоимости однокомнатной квартиры и доходе от её аренды.
Уточняется, что в расчетах учли все возможные расходы, такие как НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц. При этом среднегодовая доходность скорректирована с учетом инфляционных процессов, чтобы получить более точную картину реальных доходов.
Результаты показали, что Саратов занимает 51-ю позицию в рейтинге по средней годовой реальной доходности инвестиций в недвижимость за рассматриваемый период, достигая 5,3%. Однако, учитывая только прирост стоимости без дохода от аренды, доходность составляет всего 0,5%. В этом списке другие города показывают схожие показатели: Ярославль закрепился на 50-м месте с тем же уровнем доходности в 5,3%, а Петрозаводск – на 52-й строчке с показателем 5,1%.
Примечательно, что Саратов смог опередить российскую столицу, Москву, которая заняла 70-е место и демонстрировала всего 0,3% доходности. Среди лидеров рейтинга: жители Абакана с впечатляющим доходом в 25,3% и Оренбурга с 20,2%. То есть, несмотря на различные параметры рынка, Саратов демонстрирует достаточно стабильную и привлекательную доходность по сравнению с некоторыми крупными городами страны.
