По состоянию на 1 августа наиболее высокий рост размера рекомендованного семейного дохода для безболезненного обслуживания ипотеки зафиксирован в Саратовской области.
Чтобы комфортно гасить платежи по кредиту, жителям области придется зарабатывать почти на 20% больше, чем в прошлом году. Национальное бюро кредитных историй проанализировало данные 4 тысяч кредиторов в 30 регионах с наибольшим объемом ипотечного портфеля. Аналитики НБКИ пришли к выводу, что в среднем по Российской Федерации с марта по август нынешнего года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос на 5,6 процента и составил 75,6 тысячи рублей (на 1 марта текущего года - 71,7 тысячи рублей). Наиболее приемлемым для заемщиков эксперты считают соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Чтобы соответствовать данному показателю, саратовской семье еще в начале года достаточно было иметь общий доход в размере как минимум 55,25 тысячи рублей в месяц. Сейчас же для комфортного погашения кредита на жилье нужно уже 66,14 тысячи рублей. Что говорит о снижении доступности ипотеки для населения на 19,7 %. Это самый высокий показатель по стране. Следующим явным аутсайдером стала Самарская область (+13,2 %) Красноярский край (+12 %), Омская (+11,6 %) и Нижегородская (+11,3 %) области.
В НБКИ считают, что основными причинами роста стали увеличение среднего размера ипотечного кредита на 4,5 % и средней ставки по нему на 0,4 %. На этом фоне особенно выделяются регионы, в которых умудрились повысить доступность ипотеки. В соседней Волгоградской области зафиксировано самое значительное снижение размера рекомендованного семейного дохода (-11,9 процента; упав с 74,53 тысячи рублей до 65,68 тысячи рублей). Также неплохо обстоят дела в Хабаровском крае (-5,4 %), Тульской области (-2,4 %) и Якутии (-1,9 %).
Напомним, «Версия» ранее сообщала, что в рейтинге регионов по вводу в эксплуатацию жилья Саратовская область заняла всего лишь двадцать шестое место. За минувший год этот социально значимый вид строительства прибавил всего лишь половину процента. Согласно известным данным местных компаний-застройщиков, для покупки квартиры в новостройке понадобится порядка двух миллионов рублей. Все это несомненно создает напряженную обстановку вокруг проблемы приобретения собственного жилья для саратовцев. Таким образом, ипотека стала показывать заемщикам клыки, отчего кое-кто из них положит зубы на полку.
Кстати, по данным Domofond.ru, Саратов занял третье место в рейтинге самых низких цен на новостройки (33 411 руб. за метр). Анализ результатов ряда исследований показывает, что наиболее активно жилищное строительство ведется в регионах, где обеспеченность населения жильем уже находится на относительно высоком уровне.
