Соответствующий законопроект подготовлен Министерством юстиции России. Такие изменения, в случае одобрения проекта закона, будут внесены в Гражданский процессуальный кодекс РФ.
В настоящее время нормы ГПК не позволяют изъять у должника жилье, если оно является у него и его семьи единственным, при этом площадь недвижимого имущества не учитывается. Такое ограничение не касается только недвижимости, приобретенной по программе ипотечного кредитования и являющегося объектом ипотеки.
Если поправки Минюста будут приняты, запрет на изъятие недвижимого имущества должника будет действовать только в отношении жилья, не превышающего по площади двукратный нормативный размер, в Саратовской области это 18 квадратных метров на человека.
К слову, это более мягкий вариант по сравнению с проектом закона, который рассматривался в Минюсте ранее. В первом варианте законопроекта запрет на изъятие предполагалось установить только по отношению к жилью, не превышающего по площади указанные нормативные размеры.
Однако учитываться будет не только площадь, но и стоимость жилья. Если стоимость недвижимости превысит двукратную стоимость жилья по государственным нормативам на человека, она также может быть изъята у должника и реализована, при этом часть от вырученных денежных средств, возвращенная должнику, должна обеспечить возможность покупки другого жилья по действующим нормативам площади на одного человека.
Еще раз отметим, что нормы не касаются единственного жилья, если оно является объектом ипотеки – изъять такую недвижимость в случае невыплаты должником части кредита возможно. Впрочем, в настоящее время существуют предложения, смягчающие данные требования в некоторых случаях. Например, в случае существенного увеличения суммы долга (как это произошло с валютными ипотеками).
