Депутаты Саратовской областной думы намерены выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в федеральный закон о несостоятельности (банкротстве).
Суть проблемы, которую саратовские парламентарии хотят решить, на заседании рабочей группы комитета регионального парламента по бюджету, налогам, экономической и инвестиционной политике, промышленности, собственности и предпринимательству кратко изложил известный депутат-строитель Леонид Писной. На земельные участки, на которых возводятся объекты долевого строительства, накладывается обременение, что фиксируется Росреестром. В настоящее время законом не предусмотрено способов снять это ограничение. Если застройщик оказывается недобросовестным и признается банкротом, арбитражный суд может передать объект другой организации для завершения строительства. Однако дольщики из-за обременения не могут зарегистрировать право собственности на жилье. Соответственно, невозможно привлечь инвесторов, которые смогли бы достроить объекты.
Саратовские законодатели предлагают внести в закон изменения (проект закона был разработан представителями Росреестра), согласно которым определение арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства является основанием для прекращения ранее зарегистрированных прав и ограничений (обременений).
В ходе совещания прозвучало, что в таком случае могут сняться и обременения на квартиры, которые куплены собственниками на кредитные средства (ипотека). Данный вопрос спорный, но участники заседания заметили, что, если дом останется недостроенным, банки и так не смогут получить заложенную квартиру, если заемщик не выплатит кредит. В итоге предложение было в целом поддержано, работа над ним будет продолжена.
