Саратовскими законодателями разработан законопроект, которым предлагается исключить дома блокированной застройки из программы капитального ремонта общего имущества.
Прокуратура области не поддержала данный проект закона и дала на него отрицательное заключение. В ходе дискуссии по данному вопросу начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и благоустройства регионального министерства строительства и ЖКХ Марина Цыганова подчеркнула, что проект разработан в связи с жалобами жителей области, которые требуют исключить дома блокированной застройки из программы капитального ремонта, так как они, не имеют общего имущества. Данный вопрос, по словам представителя минстроя, злободневен и требует решения.
Проблема, по словам старшего помощника прокурора области по взаимодействию с органами власти Олега Петрова, заключается в том, что у субъекта РФ нет полномочий в отнесении домов к многоквартирным домам или же объектам индивидуального жилого строительства. Также он заметил, что в домах блокированной застройки как может быть общее имущество, а может и не быть.
В ходе обсуждения прозвучало мнение, что, если не принимать такой закон, то собственники по решению общего собрания должны осуществить перерегистрацию своего дома из многоквартирного в объект ИЖС на основе заключения экспертов, после чего станет возможным исключение дома из программы капитального ремонта. Однако весь процесс занимает длительное время, требует финансовых вложений от граждан, а судебная практика по изменению статуса жилого помещения в этой части отрицательна.
Депутат Леонид Писной предложил для решения данного вопроса рассмотреть возможность изменения параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения, после чего возможна перерегистрация объекта как ИЖС и его дальнейшее исключение из программы капитального ремонта общего имущества.
Участники заседания согласились изучить данное положение отдельно и разработать предложения по проекту закона для решения этой актуальной проблемы.
