В Саратовскую областную думу поступил проект закона, направленного на защиту прав дольщиков. Законодательная инициатива внесена прокурором региона Сергеем Филипенко.
Согласно документу, условия и сроки реализации таких масштабных инвестиционных проектов, которые предполагают, в том числе, предоставление жилых помещений, должны обговариваться специальными соглашениями инвесторов с уполномоченным органом области (скорее всего - с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области). Также разработанный проект закона вводит дополнительные условия по финансовому обеспечению инвесторов и создает некоторые другие ограничения.
В числе других дополнительных критериев отбора инвесторов, которые берутся достраивать проблемные объекты вместо разорившихся или недобросовестных застройщиков, предлагается:
- заключение предварительного соглашения между инвестором и пострадавшим участником долевого строительства, в котором обговаривается предоставление денежной компенсации или жилого помещения в ограниченные временные сроки;
- предварительное утверждение количества жилых помещений или денежных компенсаций, которые будут предоставлены пострадавшим участникам долевого строительства (обманутым дольщикам) - их число не должно быть меньше, чем самих дольщиков;
- предварительное утверждение предоставляемых пострадавшим участникам долевого строительства сумм денежных компенсаций или площади жилых помещений - они не могут быть меньше указанных в ранее заключенных договорах. Кроме того, жилое помещение должно располагаться в том же муниципальном образовании. Площадь и расположение может меняться только в результате договоренности с обманутым дольщиком.
