В последние месяцы на рынке недвижимости сформировался тренд на снижение стоимости квартир в секторе вторичного жилья. По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость лота по итогам апреля уменьшилась на 0,2%.
Интересно отметить, что и Саратов, и Саратовская область в этот тренд не попали. Там цены на квартиры наоборот выросли. На сегодняшний день, средняя цена жилья на вторичном рынке в Саратове составляет около 5,3 миллиона рублей.
Что касается квадратных метров, то они тоже подорожали. Сообщается, что «квадрат» на вторичном рынке жилья в Саратове стоит 99,7 тысячи рублей (+0,7% за месяц). В среднем по России квадратные метры подорожали на 0,3% до 120,3 тысячи рублей.
Напомним, ранее стало известно о том, что на первичном рынке жилья Саратова средняя стоимость квартиры стала еще ближе к так называемой отметке в 6 миллионов рублей. По данным портала «Мир квартир», по итогам апреля стоимость превысила 5,9 миллиона рублей. Сообщается, что за месяц цена упомянутого типа жилья выросла на 1,1%. Это больше, чем в среднем по России — 0,2%.
Что касается частных домов, то, по данным аналитиков, средняя доходность от сдачи такого объекта в аренду по России составляет примерно 9,9%. Таким образом, если приобрести дом исключительно ради такого заработка, то стоимость получится окупить приблизительно за 10,2 года.
При подсчетах эксперты учитывали, что дом сдается беспрерывно. Траты на ремонт, рекламу, рост цен и прочее в расчет не брались. Сведения о средней сумме покупки (7,5 миллиона рублей) и средних ставках (61,6 тысячи рублей в месяц) брались из собственной базы портала.
Что касается доходности инвестиций в недвижимость, то Саратов резко провалился в рейтинге. Если по итогам 2023 года он был на 15-м месте с доходностью 17,8%, то теперь опустился на 38-е место с результатом 9,3%. Это показатель среднегодовой реальной доходности инвестиций в «однушку» за три года с учетом сдачи в аренду, 5,1% — без сдачи в аренду.
