Обманутые дольщики вынуждены платить подоходный налог за возвращенные им квартиры
Напомним, эта строительная компания (и ее дочерние организации) достраивают несколько проблемных объектов на территории области (некоторые из них были уже сданы в прошлом году). Леонид Писной описал суть проблемы на конкретном примере. На одном из объектов в Балаковском районе ЗАО «Саратовгесстрой» собрал с дольщиков около 200 млн рублей, выполнил работ – на 3 млн рублей. Дольщики через суд создали новое ЖСК и заключили соглашение с новым застройщиком. Компанией-инвестором выступила «Стройресурс» (дочерняя организация АО «Саратовоблжилстрой»). После завершения строительства «Стройресурс» компенсировала свои затраты за счет реализации «свободных» жилых помещений. Остальные – те, что уже были выкуплены ранее у ЗАО «Саратовгесстрой» – безвозмездно передала в собственность ЖСК. Однако теперь кооператив должен заплатить налог на прибыль. В расчете на одну квартиру эта сумма составляет около 30 тысяч рублей. Леонид Писной предложил разработать механизм, в соответствии с которым можно было бы освободить собственников от уплаты этого сбора, так как, по сути, жилые помещения не являются подарком, а были куплены ранее.
«Или мы дураки, или надо проанализировать ситуацию, что-то изменить. По данной схеме сдался только один дом пока. Если все хозяйствующие субъекты в этом процессе «подлетят» на налогооблагаемую базу, социальная ситуация будет очень нехорошая. Нам надо понимать – нужны будут поправки в Налоговый кодекс или что-то еще», – сказал депутат.
Среди предложенных механизмов – льготы по налогу на прибыль. Но здесь есть свои «подводные камни». Во-первых, сложно будет отделить необходимые объекты из общей массы. Во-вторых, льготы, если они будут приняты, не начнут действовать сразу. «Льгота уйдет на следующий налоговый период. А это следующий год», – напомнила заместитель руководителя областного УФНС Ирина Антонова.
«В Балаково дольщики ЖСК уже отказываются платить свой налог, и я их понимаю», – заметил Леонид Писной.
Участники совещания высказали ряд предложений, но конкретного механизма решения проблемы пока нет. Вопрос будет прорабатываться.
Просмотров: 2080