Месяц обитатели саратовского общежития на проспекте Строителей, 27 «а» оставались наедине со своей бедой. Люди не могли приготовить пищу в нормальных условиях из-за отсутствия газа. Лишь только когда жители стали жаловаться во все инстанции, было подключено пять плит. И до сих пор газ появился не на всех общих кухнях.
Полвека без ремонта
На первый взгляд, старая общага кажется прочным зданием, выкрашенным в симпатичный голубой цвет. Но с виду красивым оказывается только фасад. Трещины, вываливающиеся кирпичи из стены – такая неприглядная картина открывается, если обойти вокруг дома. Коммуникации без теплоизоляции. В морозы трубы перемерзают, и жильцы по несколько дней сидят без горячей воды.
Разруха царит и внутри пятиэтажки. Когда заходишь в подъезд, рискуешь сломать ноги. Вокруг – кромешная темнота, несмотря на то, что управляющая компания установила новые светильники. Натыкаясь на углы, по запаху плесени и сырости можно добраться до туалетов. Перекрытия в уборных протекают, стены постоянно мокрые.
Еще одна головная боль жильцов – старая электропроводка, которой почти 50 лет, как и самой общаге. Она не рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому при перенапряжении в сети отключается свет.
- Я живу здесь больше 30 лет, рассказывает Надежда Чичварина, проживающая в первой квартире. – Изначально это было временное жилье для работников СМУ-18, строительной организации. В 90-е годы предприятие приказало долго жить, «времянку» передали на баланс муниципалитета. Для большинства жильцов временное пристанище стало постоянным местожительством. Спрашивала у руководства нашей управляющей компании «УК Ленинского района», как часто коммунальщики обязаны делать капитальный ремонт. Оказалось – раз в 15 лет. Здесь он ни разу не проводился. Поменяли только лежаки отопления, слив в кухне и кровлю сделали в прошлом году. Сейчас в бывшем общежитии прописано около 150 человек, большинство комнат не приватизированы. Здесь нет сильно пьющих людей, нелегалов-гастарбайтеров. В доме в основном живут многодетные семьи, старики-инвалиды.
В начале февраля к списку коммунальных несчастий прибавилась еще одна беда. В доме пропал газ. Грузовая «Газель» повредила во дворе дома газовую трубу. Прибывшие на место ЧП газовики ликвидировали аварию. Также сотрудники службы проверили и плиты на общих кухнях. Большинство из них были неисправны. Специалисты отрезали плиты от газоснабжения, а на трубах поставили пломбы.
Часть жильцов была вынуждена есть всухомятку, другие приобрели электроплитки. Чтобы приготовить обед, приходится провести на кухне несколько часов. Включать все электроприборы одновременно нельзя, иначе можно остаться без света.
Когда возмущенные обитатели общежития обратились в управляющую компанию, им ответили – проводить замену оборудования они должны за свой счет. По мнению жильцов, приобрести плиты можно было бы за счет средств, ежемесячно собираемых на текущий ремонт. Кроме того, часть помещений находится в муниципальной собственности, следовательно, местная власть обязана позаботится о своих нанимателях.
Собственникам и нанимателям придется скидываться на плиты
Но ни коммунальщики, ни администрация Ленинского района за решение проблемы так и не взялись. Тогда жильцы общаги пообещали выйти на митинг или перекрыть улицу. После угроз спешно подключили пять газовых плит. Остальные потребовали заменить. Новость о том, что приобретать плиты за свой счет вызвало бурю негодования у жителей дома. Бэушную газовую плиту на интернет-сайтах сейчас можно купить не меньше, чем за 5-6 тысяч рублей. Для некоторых обитателей дома – это неподъемная сумма. Надежда Савинова, проживающая в 6 квартире, обратилась в приемную губернатора. Буквально через день пенсионерке, у которой на руках два инвалида, бесплатно подключили газовую плиту, которая до этого считалась негодной.
Жители Энгельса массово жалуются на отсутствие тепла в домах — в их батареях якобы нет даже намека на горячую воду. Администрация уверяет, что отопление восстановлено.
- В начале марта работники управляющей компании привезли две плиты, бэушные, с незакрывающейся духовкой, - рассказывает Анна, живущая в 5 квартире. – На наш вопрос «А как же пользоваться неисправной плитой?» Лишь развели руками и ушли. Выходит, наше ветхое оборудование не подходит, а «новое» старье, которое занесли к нам на кухню в самый раз? 6 марта к нам приходила очередная комиссия. Сказали – возьмите и сдайте плиты на металлолом, по 6 рублей за килограмм. Как раз наберется необходимая сумма на новую плиту. Однако на нашем этаже живут не собственники, а наниматели. Мы регулярно перечисляем деньги за ремонт и содержание жилья. Почему-то унитазы управляющая компания поменяла за свой счет, а вот с газовыми плитами вышла загвоздка.
Кроме того, жителей беспокоит и другая проблема. Газовая разводка в общаге – старая. Поэтому жильцы опасаются, что подключать новые плиты к ветхим трубам никто не согласится. И в этом случае их тоже придется менять за свой счет.
7 марта во дворе общежития состоялось собрание жильцов, на которое они пригласили городских и областных чиновников. Но на сход пришел лишь Максим Сиденко, первый заместитель главы администрации Ленинского района. Собравшимся он заявил, что в результате опрессовки газопровода газовики выявили ряд недостатков, при которых пользоваться плитами небезопасно. А приобретать их за свой счет придется как собственникам квадратных метров, так и людям, проживающим в общежитии по договору социального найма. Только в этом случае в помещениях полностью восстановят газоснабжение.
- В соответствии с Жилищным кодексом санитарно-техническое оборудование и иное имущество жилого помещения не является общим имуществом многоквартирного дома и должно обслуживаться и ремонтироваться за счет собственников квартир, - поясняет Максим Сиденко. – Данные работы не входят в структуру обязательных платежей, которые оплачиваются по тарифам «Содержание жилья» и «Ремонт жилья». Поэтому нанимателям помещений нужно провести собрание, договориться, за какую сумму будет приобретаться плита. С тех, кто не даст деньги в добровольном порядке, их можно будет взыскать через суд.
